尼崎市・伊丹市不動産売却プレスは仲介手数料半額

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尼崎市・伊丹市不動産売却プレス

尼崎市・伊丹市の中古マンション売却は仲介手数料半額

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利用件数
  • 2017年06月0
  • 累計0
市区名
町名
マンション名
 
購入時期
物件種別
築年数
購入価格
万円
専有面積
m2
方角
所在階
売却予定

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利用件数
  • 2017年06月3
  • 累計57
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物件種別
土地面積
m2
建物面積
m2
接道方向
構造
ビルダー
築年数
 
売却予定

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対象物件がない場合は、査定範囲を半径500mずつ広げます。

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ハウジングステージの売却サービスが選ばれる8つのポイント
  • 1不動産売却は仲介手数料半額!
  • 2尼崎市・伊丹市専門の信頼と実績!
  • 3不動産仲介業の第一線で20年超のキャリア!
  • 4物件情報を囲い込まないオープンな売却姿勢!
  • 5インターネットを積極に活用した営業活動!
  • 6尼崎市・伊丹市の不動産購入希望のお客様を数多く会員登録!
  • 7売主様の利益を最優先にする営業方針!
  • 8お買い替えのお客様には、買い取り保証をつけた売却プランをご提案!
物件情報の囲い込みについて
不動産仲介の現場で問題になっている「物件情報の囲い込み」についてご存知ですか?不動産売却に失敗しないためにも、是非ご一読ください。
買取のメリット
不動産売却には「仲介」と「買取」という2つのパターンがあります。それぞれメリット、デメリットがあるため、お客様の状況に応じてご検討いただくことが大切です。
不動産売却の流れ
不動産売却の流れをステップ別にご説明しています。全体の流れを把握いただくことで不動産売却の不安を解消いただくことができます。
住宅ローンでお困りの方へ
任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になったときに、金融機関と所有者の間に仲介者を立て、双方が納得する価格で売却する手法です。住宅ローンのお悩みは任意売却で解決できます。
不動産売却Q&A
不動産売却に関する代表的なQ&Aをご覧いただけます。その他の疑問点については、お気軽にお問い合わせください。
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尼崎市・伊丹市不動産売却プレスは仲介手数料半額!株式会社ハウジングステージが運営しています。
株式会社ハウジングステージの不動産売却は仲介手数料半額!
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不動産を売却したときに請求される「(売買価格×3.15%)+63,000円」という金額は、あくまでも法律で定められた仲介手数料の上限額なのですが、不動産業界では、法定上限いっぱいの仲介手数料を請求する慣習が長らく続いてきました。

しかし、インターネットが急速に普及していくなかで、不動産仲介業というサービスのあり方も変化しなくてはならないと、私たちは強く感じるようになりました。 仲介手数料を引き下げることでお客様に喜んでいただき、結果として不動産流通を促進することになれば、社会的にも大きな意義があると考えたのです。

仲介手数料半額であっても、売却業務の内容や質を落とすわけではありません。 インターネットをフル活用することで広告コストの大幅ダウンを実現した、新しい時代の不動産売却サービスとご理解いただければ幸いです。

『売主様の利益を最優先』、『物件情報を囲い込まないオープンな営業姿勢』と、『売却時の仲介手数料半額』が私たち株式会社ハウジングステージの約束です!

売却時の仲介手数料
売買価格 仲介手数料率 一般的な不動産会社の場合 ハウジングステージの場合
3000万円 3%+6万円 960,000円 480,000
4000万円 3%+6万円 1,260,000円 630,000
5000万円 3%+6万円 1,560,000円 780,000
6000万円 3%+6万円 1,860,000円 930,000
7000万円 3%+6万円 2,160,000円 1,080,000
売却価格が3000万円の場合
約60万円も売却手数料が安くなります!
ハウジングステージ売却サービスのメリット

ハウジングステージでは売主様の利益を最優先に考える売却活動で、「早期売却」「高値売却」を目指します。

1インターネットの積極的な活用

当社ホームページでは、尼崎市・伊丹市での不動産購入を検討している数多くのお客様が会員登録されています。 購入条件に合った物件情報があれば、即座にマッチングメールが配信されるとともに、会員様マイページに物件情報が自動登録される仕組みのため、円滑に売却活動を進めることができます。 また、自社ホームページだけでなく、各種ポータルサイトにも積極的に掲載しています。

2預かり物件だけを掲載したインパクトあるチラシをポスティング

ハウジングステージでは、宅配業者に依頼して継続的なポスティング活動を行っています。お預かりした物件だけを掲載したインパクトのある広告をポスティングするので、高い反響を期待することができます。

  • チラシ
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  • チラシ
  • チラシ
  • チラシ
  • チラシ
  • チラシ
  • チラシ
  • チラシ
  • チラシ
3精度の高い業者間資料の作成

お預かりした物件は、直ちに不動産業者間データベース「REINS(レインズ)」に登録いたします。 精度の高い業者間資料を添付することで、他の不動産会社が営業しやすい環境を整え、早期売却を狙います。

  • 業者間チラシ
  • 業者間チラシ
  • 業者間チラシ
  • 業者間チラシ
4オープンハウス(戸建)・オープンルーム(マンション)・現地説明会(土地)の開催

ハウジングステージでは、お預かりした物件のオープンハウス(戸建)・オープンルーム(マンション)・現地説明会(土地)を積極的に行っています。 不動産の場合、近隣に居住している方からの購入が非常に多いため、オープンハウス等の売却活動は極めて有効です。

5不動産買取

早期売却をご希望のお客様には、不動産買取をお勧めしています。当社を含めた複数の購入検討先から買取条件を提示させていただきますので、スピーディーに比較検討することができます。納得いただける条件が提示されなかった場合には、買取を見送ることもできますので、お気軽にご相談ください。

6買取保証付き不動産売却

「買取保証付き不動産売却」とは、一定期間内に売却できなかった場合に、事前に取り決めた価格で当社及び関係会社が買い取るという仕組みの売却方法です。 お客様が希望する売り出し価格で売却活動を行うため、早いタイミングで買い手が見つかれば高値で売却することができます。 仮に不動産仲介による売却が不調に終わっても、当社及び関係会社が買い取ることになるので、売却に失敗するということがありません。

不動産売却の窓口は1社で大丈夫!
「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!
不動産売却の窓口は1社で大丈夫!「売主様の利益を最優先に考える会社」を選ぶことが大切です!

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がA社に売却を依頼する(媒介契約を締結する)と、A社は不動産流通機構REINS(レインズ)に物件情報を登録します。 ※1 登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み
レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『REINS(レインズ)を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。 REINS(レインズ)を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。 ※2 TVCMで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1 REINS(レインズ)への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。(一般媒介契約の場合を除く)
※2 物件情報の囲い込みについては、「失敗しないための不動産会社選び」に詳しく解説しています。

売主様へのメッセージ

代表取締役西山 典之

株式会社ハウジングステージの不動産売却サイトをご覧頂き、誠にありがとうございます。皆様もテレビニュース等でご存じかと思いますが、現在の不動産マーケットには、売主様の利益よりも、自社の利益を優先する不動産会社が多数存在しております。

その結果、売主様・買主様双方から仲介手数料をいただける「両手取引」を狙って、レインズに登録しても即削除したり、商談が入っていないにもかかわらず商談中にしたり、お客様が広告活動をご希望されているにも関わらず、不動産会社の自社の利益を優先するために他社には広告不可と情報公開するなど、さまざまな方法で販売活動の幅を狭めております。その結果、売却のタイミングをのがし早期売却・高価売却のチャンスがすくなくなり売主様は、最終的に大幅な値引きを余儀なくされることも少なくありません。

株式会社ハウジングステージでは、インターネット・ポスティングによる物件広告を活動とした独自の売却活動を展開するとともに、不動産流通機構レインズにきちんと物件情報を登録し、売主様の利益の優先を第一に考え様々な手段を講じて早期売却・高値売却をめざして販売活動に取り組んでまいります。

売主様の利益を最優先に考え、物件情報を囲い込まないオープンな売却サービスを、仲介手数料半額でお届けする地元密着の不動産会社、株式会社ハウジングステージに是非ともご期待ください。

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2016年12月26日 未分類
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